Financiën en risico’s
Risico's
Met het exploiteren van (bouw)grond zijn niet alleen grote bedragen gemoeid, er zijn ook forse risico’s aan verbonden. Zeker gelet op de lange looptijden, de relatief hoge boekwaarden van de lopende exploitaties, geprognosticeerde omzetten en hoge nog te genereren opbrengsten moet rekening gehouden worden met een reëel bedrijfsrisico. De regels omtrent de risicosystematiek en het bijbehorende niveau van het weerstandsvermogen zijn vastgelegd in de nota Risicomanagement en Weerstandsvermogen. In het overzicht hieronder zijn de gewogen risico’s van de MPV 2021 weergegeven.
De kans van optreden van de benoemde projectgebonden risico's binnen de complexen is gewogen, wat in onderstaande tabel is te zien. Er zijn voor € 19,7 miljoen aan risico's benoemd, waarvan het totaalbedrag, na de wegingsfactor, voor in totaal € 9,8 miljoen meeloopt bij het bepalen van de noodzakelijke weerstandscapaciteit.
Risico's | Totaal | Wegingsfactor | Gecorrigeerd totaal |
|---|---|---|---|
Rood | 1.215.000 | 75% | 911.000 |
Oranje | 17.518.000 | 50% | 8.759.000 |
Groen | 1.502.000 | 25% | 376.000 |
Totaal | 20.235.000 | 10.046.000 |
De economische risico's van de complexen worden gewogen conform de gestelde kaders uit de Nota van Uitgangspunten die de Raad op 18 januari 2021 heeft vastgesteld.
Economische risico's gewogen | MPV 2021 |
|---|---|
Programma | 2.072.000 |
Kostenstijging | 2.765.000 |
Opbrengstendaling | 8.973.000 |
Rente | 0 |
Totaal economisch risicobedrag | 13.810.000 |
Het totale risicoprofiel (projectgebonden en economisch) komt uit op € 23,9 miljoen en wordt als zodanig meegenomen in de paragraaf weerstandsvermogen en risico’s van de jaarrekening 2020. Het risicoprofiel waarmee het weerstandsvermogen wordt berekend was vorig jaar € 14,6 miljoen en dit jaar in totaal € 23,9 miljoen, wat € 9,3 miljoen hoger is dan bij de MPV 2020.